В ближайшее время правительством РФ будет рассмотрен вариант изменений к Гражданскому кодексу, который обяжет продавцов жилья получать разрешение на эту операцию в органах опеки, если в квартире прописан ребёнок.
Намного проще в этом отношении решается вопрос с коммерческими зданиями. Покупка и продажа здания в Москве становится намного проще с порталом CRE OFFER, на котором собраны только актуальные предложения по коммерческой недвижимости. Причём на портале можно найти предложения только от собственников. Это значит — никаких посредников, никаких дополнительных расходов на риэлторов, агентства и т.д. Офисные здания в Москве, современные бизнес-центры, новые сооружения и старинные особняки — ни одного из них не коснётся новый закон о согласовании с органами опеки.
Согласно положениям Гражданского и Семейного кодексов, сегодня продать квартиру можно без одобрения органов опеки. Оно может потребоваться только в том случае, если речь идёт о жилье, которое частично или полностью принадлежит ребёнку. Теперь мы возвращаемся к практике 1994-2004 гг. В то время ни в Ярославле, ни в Москве, ни в каком либо другом населённом пункте России нельзя было продать на вторичном рынке жильё без подписи чиновника органов опеки. Инициатором возврата стало Министерство науки и образования, которое решили таким образом бороться за конституционные права несовершеннолетних.
Однако эксперты считают, что эта поправка в Гражданский кодекс приведёт к усилению коррупции и коллапсу рынка купли-продажи квартир в крупных городах. Дело в том, что, к примеру, в Москве в год регистрируется около 90 000 сделок купли-продажи жилья, в более 50% из них участвуют несовершеннолетние. Найдётся ли в органах опеки такое количество квалифицированных сотрудников, чтобы изучить документы по 45 000 сделок, большой вопрос.