Несомненно, одним из важнейших критериев выбора квартиры при ее покупке является стоимость, которая сама по себе складывается под влиянием массы факторов. Так недвижимость в спальных районах имеет несколько меньшую цену, нежели аналогичные предложения в центре города. Но что еще влияет на расценки?
* Первый, и самый важный фактор, - это статус недвижимости. Если Вы намерены купить квартиру в новостройке, то сразу можете рассчитывать на большую сумму денег, чем при покупке жилья в доме, с момента сдачи которого прошло более 10 лет. Кроме того, планировка квартир в новостройках считается более комфортной и продуманной, чем в классических брежневках и хрущевках.
* Второй фактор формирования цен – это, конечно же, метраж. Квартиры с большей площадью и цену будут иметь большую. Отчасти поэтому в недавно сданных домах стоимость жилья выше: современные однокомнатные квартиры по площади фактически равны привычным для нас двушкам в старых домах.
* Третий фактор – качество дома и его внутренней отделки. В постройках из кирпича с наличием современных стеклопакетов и межкомнатных дверей квартиры будут дороже, чем в панельных домах с деревянными рамами, например. То же касается и застекления лоджий и балконов при сдаче дома.
* Четвертый – удаленность недвижимости от центра города, развлекательных центров и транспортных узлов. Так по понятным причинам жилье в спальных районах и на окраинах города, пусть даже в новых домах, стоит дешевле, чем б/у квартиры в центре города.
Конечно, оценивая недвижимость, можно говорить о внутренней отделке, и о наличии узаконенных перепланировок, и о многих-многих условия, от которых зависит оценка имущества. Все это рассчитать самостоятельно Вам вряд ли удастся, поэтому, выбирая квартиру для покупки, или собираясь выставлять жилье на продажу, стоит обратиться в надежное агентство недвижимости, в Ярославле которым является АН «Элитный Квартал».
Рынок недвижимости Ярославля.
Ярославль – древний город с тысячелетней историей, объединивший в себе вековые традиции и инновационные технологии. Современный облик населенного пункта, число жителей которого стремится к миллиону, представляет собой удачное сочетание старинных построек и стильных современных районов, растущих и развивающихся год от года.
Так сегодня недвижимость Ярославля представлена самыми разнообразными вариантами – от коммерческих зданий и сооружений, до многоквартирных жилых домов, коттеджных поселков и таунхаусов. При этом масштабами поражает и территория застройки города: новое жилье возводится как в центре, так и в спальных районах.
Однако особенно популярна сегодня застройка Ярославля не одиночными многоквартирными домами в уже обжитых районах, а строительство поселков и комплексов из 2-5-этажных домов с собственной автономной инфраструктурой. Владельцы такого жилья имеют собственную автостоянку, отгороженную дворовую территорию, и, что немаловажно, собственную котельную и возможность выбора управляющей компании. Единственный минус поселков – высокая стоимость жилья. Ведь купить квартиры в Ярославле по цене, близкой к Подмосковью, по карману далеко не многих.