Любые торговые предприятия сталкиваются с необходимостью хранения реализуемой продукции. Поскольку содержать партии товара на территории магазина не всегда представляется возможным, то следует подумать об аренде складских помещений. Как правило, аренда склада в Москве является более выгодным и доступным вариантом, чем приобретение коммерческой площади в собственность.
Каким образом осуществить аренду склада, на что обратить внимание? Прежде всего, предпринимателю следует определиться, будет он подыскивать помещение самостоятельно или же воспользуется услугами профильного агентства. Следует учитывать, что риэлтор может взять на себя не только поиски подходящего по критериям объекта, но и обеспечить юридическое сопровождение сделки (проверку документов, составление договора). Если Вы не хотите тратить собственное время на решение многих проблем, поручите эту задачу профессионалам!
Какой склад предпочтительнее?
В настоящее время аренда торговой площади в Москве (вместе со складом) очень востребована у многих предпринимателей. Собираясь арендовать складское помещение, следует решить, какой должна быть его площадь. Слишком тесное помещение создаст неразбериху среди товарных групп и затруднит перемещение продукции по складу. Чересчур просторный зал для хранения товаров потребует излишних материальных затрат, что отрицательно скажется на рентабельности предприятия. Поэтому необходимо заранее произвести точный расчет, чтобы коммерческая площадь соответствовала потребностям фирмы.
Склад может быть утепленным и отапливаемым в холодное время года, оснащенным вентиляционной системой и регулируемой климатической установкой. Если продукция не требовательна к температурному режиму, то не обязательно снимать теплое помещение, подойдет и неотпливаемый вариант. Особо ценные товарные группы имеет смысл содержать на складах ответственного хранения, укомплектованных инновационными системами сканирования штрих-кодов и управления товарным потоком. Как правило, данные помещения оснащены современным противопожарным оборудованием, автоматическими воротами и охранными комплексами, препятствующие хищению товаров со склада.
Расположение склада – важный параметр для успешного ведения бизнеса. Идеально, если помещение для хранения продукции находится при магазине. В этом случае товар поступает в торговый зал без задержек, по мере необходимости. Однако аренда магазина со складом в районе с хорошо развитой инфраструктурой потребует значительных материальных затрат.
Если компания не располагает возможностью оплачивать аренду комбинированного склада-магазина, можно найти отдельно стоящий склад, расположенный неподалеку от торговой точки. Нужно иметь в виду, что в данном случае возрастут амортизационные расходы и затраты на техобслуживание транспорта. При правильном подходе к организации торгового предприятия, можно избежать задержек при поставках товара в магазин. Следует учитывать и другие немаловажные факторы, например, качество расположенных возле склада подъездных путей, количество парковочных мест.