Обеспечение людей жильем и жилищными условиями сегодня – вот истинная цель социальной ипотеки. Сегодня жилье получают лишь те люди, которые отстояли в очереди четверть столетия. Именно поэтому надежда бесплатного жилья это всего лишь на всего миф и его стоит отбросить в сторону. Сегодняшняя программа социальной ипотеки дает возможность приобрести жилье в кредит всего лишь за себестоимость строительства. Эта цена является практически в два раза дешевле, нежели покупка квартиры по нынешней рыночной цене.
Социальная ипотека была внедрена правительством РФ и была рассчитана всего лишь навсего на определенную категорию российских граждан. Благодаря условиям социальной ипотеки предполагается выдача кредитов очередникам. В такой программе могут принять участие и социально не защищенные граждане. Им предоставляется такая же возможность оформления кредита на новостройку. При этом гарантируется предоставление льгот и субсидий государством.
Вариантов социальной ипотеки на территории нашей страны несколько. Это дотирование процентной ставки по этому же ипотечному кредиту или же предоставление субсидии, на какую-то долю ипотечного жилья. Еще существует возможность продажа жилья, построенного государством по льготной цене. Вариантов как вы видите много. Но какой и где применяется – это уже прерогатива местных властей.
Чтобы получить детальную информацию о виде ипотеки, которая применяется в населенном пункте, городе или же области необходимо обязательно обратиться к органам власти, которые отвечают за жилищную политику. Именно там вы сможете получить всю детальную информацию по условиям ипотечного кредитования населения. Также вам удастся провести некие предварительные расчеты по размеру кредита, срокам и первоначальном взносе. Но с взятием на себя кредитных обязательств, требования к ипотечному кредитору теперь имеются не только у органов власти, но и у банка, который сотрудничает с этими властями и выдает ипотечные кредиты.
Ипотечный банк может предъявлять требования к заемщику относительно его прописки, гражданства, трудового стажа и т.д. Необходимо также иметь ипотечное страхование, которое приобретается за счет ипотечного кредитора. Но важно знать и условия социальной ипотеки. Данная ипотечная программа рассчитана на граждан, у которых достаточно скромные семейные доходы. Но обязательно необходимо их официальное подтверждение. Максимальная рассрочка по кредиту составляет около тридцати лет, а кредитная ставка всего лишь 10 процентов. Стоит заметить, что это минимальная ставка среди банковских учреждений, которые выдают ипотечные кредиты.
На территории нашей страны ипотечная программа действует во всех больших городах, начиная от Смоленска и заканчивая Красноярском по линии восток - запад, и от Санкт-Петербурга до Краснодара по линии север – юг.
